主题：平墅PK别墅 买那个更合算？

最近包头出现了不少中小型别墅，例如碧桂园的180-291的双拼别墅，还有绿地的168-173的双拼叠墅。都非常打动中高端客户，也能满足不少客户的别墅梦。那么相比城区中心的大平层来说到底选怎什么样的房子更适合自己呢？其实这两类产品还是各有优势，不妨我们分析一下。

别墅：

优点：容积率较低，绿化率较高，私密性强，通常配有露台或小院，周边生态环境较好

缺点：生活配套相对缺失或距离较远，总价较高

大平层：

优点：生活配套较为完善，小区绿化率较高，价格相对较低

缺点：私密性和住宅相同，一般除一楼外无小院或地下室，容积率较高

这是一般情况的优缺点规律，那么拿中铁诺德这样的城中大平层（平墅）和碧桂园这样的别墅相比，他们都适合哪些人群呢？

碧桂园别墅本身距离市区较远，三层的设计非常满足对别墅有特定需求和不需要每天定时上班的中产阶级群体，岁数在35-50岁左右的中年和刚退休群体。或者适合已有市区内住房，周末渡假的休闲娱乐的群体，当然别墅作为大额投资也是可以考虑的。相对不适合的人群包头经济能力薄弱，且需要长期市场内上班的上班族；有就医需求或腿脚不变的老年人。相对于这样的别墅大平层基本符合所有人群。

如果从价格考虑一套类似诺德的精装房300平米大概要270万，毛坯房大概要210万；而同等价格别墅只能买189户型。而从生活成本来讲别墅费用要大于大平层。同时像碧桂园这样的远郊别墅没有市政或者诺德这样的地热供暖，必须要长期使用天然气壁挂炉。所以如果你没有太强烈的别墅梦或者钱包不足够厚的情况下，大平层还是更为优质的选择

我也觉得大平层不错，而且是现房。最近去公园墅和绿地看看